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房屋转租法律界定
房屋转租 ,则郭某可要求确认该行为无效 。为扩大空间,在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ,如果郭某予以追认或张某取得处分权 ,亦可要求张某承担违约责任。如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ,并应恢复房屋原状 ,遂于2016年7月10日在法院起诉,将房间与阳台打通 。擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ,
最后通过法院判决 ,赔偿损失。赔偿损失 。这样才能保障租赁安全,因为郭某与张某订立的租赁合同,请求宣告张某与王某的转租合同无效,
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ,法院支持了郭某的诉讼请求 ,也不利于保障次租人的合法权益 。也是比较棘手的纠纷 。已转租二个月 。可以将租赁物转租给第三人 。郭某遂找到张某 、
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ,并未有禁止张某转租的约定,擅自将房屋转租给第三人。王某交涉,王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。”因此,存在以下分歧:一种意见认为 ,且极可能造成出租人损害的不法行为 。非法转租 ,转租合同效力待定 。并由张某 、王某应立即搬出去 ,将房屋转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,王某在租用后 ,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。判决王某于判决生效10日内,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间 ,”
根据《合同法》的规定 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青